バーチャルステージングは、空き部屋に家具や小物などを実際に設置しモデルルームのように演出し実際に居住した際のイメージを湧きやすくするホームステージングを、撮影した画像などを基にデジタル的に完成画像を表現する技術。バーチャルホームステージング、デジタルステージングとも呼称され、VR技術を用いたデジタルステージングをバーチャルステージングとする企業も存在する。生成AIの発展以降は生成AIも活用されている。

リアルホームステージングとの違い 現物が不要であり画面上で完結するため、現物調達と維持のコストが不要であり安価で済ませられ、完成イメージの提示がリアルに行うよりも早く、イメージ改修を手早く行うことができる。その一方でVR技術を使用したとしてもリアルな立体イメージの体験は不可能であり、あくまでも画像イメージにとどまる。また、家具などの設置物はデータとして部屋に自由に配置することが可能なため、小さなドア以外に出入り口が無い部屋にピアノを設置することも出来てしまうなどの危険があり、故意にそのような設置を顧客に閲覧させる優良誤認の危険も指摘されている。

脚注